Strategia di investimento per un expat a Phuket

Un manager europeo in trasferimento a Bangkok voleva trasformare i propri risparmi in immobili a reddito a Phuket, con una struttura compatibile con il leasehold e una chiara opzione di uscita.

Abbiamo analizzato quattro micro-mercati (Bang Tao, Surin, Kata, Rawai), selezionato sei progetti in pre-lancio e negoziato due unità al 15% sotto il prezzo di listino grazie ad allocazioni early-bird e al timing delle prenotazioni.

È stato inserito un partner di gestione locale con revenue share legata al rendimento netto, e un modello ibrido alterna affitti brevi in alta stagione a soggiorni di medio periodo in inverno per pensionati europei.

Il primo anno ha portato un rendimento netto del 9,2%, un’occupazione del 94% in alta stagione e una rivalutazione dell’8%. Il cliente sta ora valutando una terza unità a Koh Samui.