Estrategia de inversión para un expatriado en Phuket
Un directivo europeo que se trasladaba a Bangkok quería convertir sus ahorros en inmuebles de renta en Phuket, con una estructura compatible con el leasehold y una opción de salida clara.
Analizamos cuatro micromercados (Bang Tao, Surin, Kata, Rawai), preseleccionamos seis promociones en prelanzamiento y negociamos dos unidades un 15% por debajo del precio público gracias a asignaciones early-bird y al momento de la reserva.
Se incorporó un gestor local con reparto de ingresos ligado a la rentabilidad neta, y un modelo híbrido combina alquiler vacacional en temporada alta con estancias medias en invierno para jubilados europeos.
El primer año dio un 9,2% de rentabilidad neta, un 94% de ocupación en temporada alta y un 8% de revalorización. El cliente busca ya una tercera unidad en Koh Samui.
