Rome est souvent discutée d’abord comme destination touristique et seulement après comme marché business. C’est une erreur stratégique. La capitale italienne est la plus grande concentration de décideurs du secteur public du pays, siège de dizaines de groupes multinationaux, un écosystème tech et créatif en croissance rapide et l’un des marchés immobiliers les plus résilients d’Europe du Sud.
Côté business, Rome offre un profil d’opportunité spécifique que très peu de villes répliquent. La présence du gouvernement central, des régulateurs et des grandes utilities crée des cycles de vente longs mais des revenus extraordinairement sticky une fois à l’intérieur. Les PME opérant dans la défense, l’énergie, la santé, les infrastructures et les industries créatives peuvent y bâtir des avantages compétitifs durables si elles investissent correctement en positionnement, gouvernance et gestion des parties prenantes.
Nous accompagnons les entreprises romaines sur trois besoins récurrents. Le premier est la professionnalisation de la structure managériale : introduire de vrais KPI, un P&L mensuel, une cadence de board et un PMO qui convertit la stratégie en exécution. Le deuxième est la transformation digitale et de marque : la majorité des PME romaines opère encore comme si Internet était un canal de vente et non l’environnement commercial entier. Le troisième est l’expansion internationale : Rome est une base exceptionnelle pour se lancer sur MENA, LATAM et l’arc méditerranéen, mais uniquement avec le bon operating model.
Côté immobilier, Rome reste l’un des marchés les plus rationnels d’Europe. Les prix du centre historique n’ont pas encore récupéré les pics de 2007 en termes réels, tandis que la demande en location courte a atteint des niveaux structurellement nouveaux post-pandémie. Des quartiers comme Prati, Trastevere, Monti et le Pigneto émergent offrent des rendements bruts de 5 à 8% sur des unités gérées professionnellement. Via notre partenaire RE/MAX Easy nous sourçons des biens premium au Centre et à Parioli pour des acheteurs internationaux.
Rome n’est pas Milan et ne le sera jamais — et c’est précisément là que se trouve l’opportunité. Plus lente, plus relationnelle, plus politique. Pour les investisseurs et entrepreneurs prêts à jouer le long terme, elle reste l’une des capitales les plus sous-estimées d’Europe.
Si vous évaluez un projet dans cette ville, découvrez nos services de conseil à Rome.
